您想象不到为什么北京保洁公司利润趋薄每单只赚15%

 

　　北京保洁行业的市场化始于上世纪80年代后期，尤其在92到96年为保洁行业发展最快的几年，当时钟拨回96年时，北京保洁市场保洁服务的年需求量规模已达5000万元左右。发展至今，北京保洁市场如雨后春笋已有保洁公司近500家,从市工商局获悉保洁公司的注册规模仍处于快速发展的时期。保洁公司的快速发展与当前北京市场的保洁需求是分不开的；

　　美洁美北京保洁公司通过调查统计，北京市现有高档的写字楼大约3000万平方米，加上高级酒店、医院、机关、工厂等已超过一亿平方米。从目前各大保洁公司“圈地”情况来看，其中10家大型的保洁公司每家大约100万平方米，而几十家中型的公司大约每家50万平方米，小型的就更少，由此可以看出市场空间还是还是不错的。

　　北京保洁公司处于较低利润率：临时业务50%左右，日常保洁15%左右

　　在发达国家比如欧美等国，由于社会分工的明确第三产业较为成熟已成为多国的支柱产业，其中清洗保洁行业作为第三产业的典型，该行业也已孕育出多个国际知名的清洁品牌如：Supreme、Charces barnes、Shark.Power等这些公司每年的营业额都能达到数十亿美元，由此可见清洗市场的巨大，反观我国的清洁保洁行业现处于发展早起未来充满机遇，巨大的市场空间可由现各公司天高任鸟飞，美洁美保洁也将乐见其成。

　　保洁公司的主要业务主要包括：地毯清洗、日常保洁及清扫服务、地面打蜡及抛光、建筑物外墙粉刷、楼宇外墙及玻璃幕墙清洗、地板及地面清洗、空调及机械设备清洗、地面修复等。不同的保洁项目的结算与服务方式也不尽相同，下面美洁美就日常保洁与临时保洁向大家介绍下。

　　所谓日常保洁就是保洁公司的工作人员给客户做日常的清洁工作通常以业主托管外包的形式将日常与物业保洁交由第三方专业的保洁公司来打理，这类主要业主一般由写字楼、商场、办公楼等单位组成。人员的管理主要是保洁公司根据业主保洁需求来安排合理人数，安排训练有素的保洁人员常驻到业主保洁场所，例如日常保洁一般按每月每员工2000元算，如果保洁公司派往要保洁单位的保洁人员是10人，那么，这家单位每月要付给保洁公司一万元，而一切费用包括清洁工具、清洁药剂、卫生纸、香皂等都由保洁公司承担。

　　日常保洁的特点有：利润率虽然低于临时业务，但收入相当稳定，一般合同一年有效，期限长，管理起来比较容易，大公司都是在这一领域发展业务。

　　临时保洁都是不定期零散的业务，这主要由居民楼装修后的开荒、建筑物外墙的清洗、地面打蜡等构成。身为保洁公司经理的胡先生算了一笔账：以新楼开荒为例，收费标准为每平方米5元，一套两居室的房间，5个人花半天时间打扫完，以70平方米计，收入为350元，而支出不到200元，利润率在50%左右。他还说：“前几年这个行业可以说是暴利，这几年由于竞争趋于激烈，利润率下降，大约50%左右。”但这是指单项业务的利润率，总利润率的多少则要看业务量是不是足够多。

　　临时保洁的特点：利润率虽高，但联系业务很费力，业务量也不能保证，公司规模大了后就无法顾及。

　　存在价值：延长建筑物的使用寿命

　　其实保洁的作用还不仅仅在于保持清洁，它还有许多其他的意义。

　　王女士说开始做保洁工作时，她的老板对她说的第一句话就是：保洁的意义就是延长建筑物的使用寿命。在一座建筑物从交付使用开始，就是一个由新变旧的过程，而专业保洁服务就是使这个过程尽可能变得更长。王女士还介绍说：北京高档的写字楼、饭店、商场的地面普遍采用大理石或花岗岩这些石材铺成，因石材都会吃水，时间长了就会损坏，尤其是冬天下雪时，泥巴、雪、盐对地面的损坏非常大，如果不及时抛光、打蜡，地面损坏严重，就需翻新，费用就很大了，而这就为专业的保洁创造出大量需求。不仅如此在混凝土地面如停车场等场所，在机械力的作用下就会出现表面粉化现象，其表面存在大量空隙，各种污渍会迅速渗透地面，如不采取表面护理措施，在中等交通流量的情况下，1至2年后地面即开始出现局部起砂现象，7至10年后就需大面积修补甚至重做。而如果定期做表面护理，就可大大延长使用年限。

通过对上文的了解，我们可以知道在北京保洁公司的利润正逐渐趋薄已普遍维持在15%左右，然而通过调查统计北京保洁市场前景广阔且处于发展早起，面对北京当前保洁市场的现状，美洁美保洁将继续专注于为客户创造洁净生活，致力于成为北京最好的保洁公司。

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